Галерная гавань
Шесть жилых зданий у Галерной гавани на западе Васильевского острова. 813 квартир от студий до четырёхкомнатных, закрытые дворы без машин, комьюнити-клуб и подземный паркинг. Первый этап заявлен к III кварталу 2028 года, второй к III кварталу 2029 года.
Клинкер, вода и пространства для своих
Все кадры показывают будущий квартал, дворы и общественные зоны. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Каскадный силуэт у старой гавани
«Галерная гавань» находится в историческом районе Гавань, в западной части Васильевского острова. Жилой комплекс бизнес-класса состоит из шести разновысотных объёмов: четырёх двенадцатиэтажных и двух шестиэтажных. Эта композиция собирает каскадный силуэт квартала рядом с водой.
Архитектурную концепцию подготовила мастерская INTERCOLUMNIUM под руководством Евгения Вячеславовича Подгорнова. Бюро основано в 1992 году, его портфель включает более ста жилых, общественных, музейных, транспортных, торговых и спортивных проектов. Для квартала выбрали неомодернизм с лаконичной геометрией и чистым силуэтом.
Фасады задуманы в терракотовой гамме художественной баварской кладки из клинкерного кирпича. Образ связан с исторической водонапорной башней гавани. Французские балконы, сплит-лоджии, витражное остекление и тонированные стеклянные ограждения террас делают фасады разными на близкой и дальней точке обзора.
Жилая часть и территория у воды разделены. Внутри квартала появятся закрытые дворы, а вдоль набережной предусмотрена общественная территория площадью 7 500 м² с променадом, торговыми и офисными помещениями. Исторические здания вдоль берега находятся отдельно от шести жилых корпусов; их будущий культурно-деловой сценарий ещё формируется.
Гавань, созданная для галер
Квартал строится на Шкиперском протоке, рядом с Галерной гаванью. Это искусственный прямоугольный бассейн, созданный в 1723 году по проекту Доменико Трезини для ремонта галер. В 1720-1730-х годах по берегам возвели 64 деревянных сарая-эллинга по проекту Ивана Коробова.
В 1796 году пожар уничтожил почти все наземные сооружения. Во второй половине XIX века вдоль гавани строили сараи для катеров, миноносок и древних судов Морского ведомства, ими пользовался и Пироксилиновый завод. В советское время здания на Шкиперском протоке, 18 занимали мастерские и части морской авиации, после чего корпуса перестраивались.
От точки проекта до берега Галерной гавани около 250 м по прямой, ориентировочно четыре минуты пешком. Внутри квартала жилые дворы задуманы закрытыми и свободными от машин. Здесь запланированы бульварные дорожки, беседки, деревья, сезонные посадки и вечерняя подсветка, а также площадки для йоги, воркаута, стритбола и детских игр.
Лобби, комьюнити-клуб и дом в приложении
Входы в парадные будут на уровне земли, без порогов. Во всех парадных предусмотрены бесшумные скоростные лифты, колясочные, навигация и кладовые для сезонных и габаритных вещей. Каждый лифт спускается в паркинг.
Лобби
Интерьеры строятся на цветовом градиенте: оттенки переходят от светлых к тёмным и обратно. Входные группы получат ресепшен, мягкие зоны и понятную навигацию.
Безбарьерный вход
Парадные проектируются на одном уровне с улицей. Бесключевой доступ заявлен для входов, а распознавание номеров и автоматическое открывание предусмотрены для въезда в паркинг.
Комьюнити-клуб
Клуб площадью 160 м² будет доступен резидентам. В нём предусмотрены фитнес-зал для йоги, пилатеса и танцев, коворкинг, переговорная, кофе-пойнт, кинозал, клубная гостиная, детская комната и бьюти-кабинет.
Палитра залива
Цвета клубного пространства вдохновлены водой: голубые и синие тона переходят к кораллово-оранжевым и золотистым. Это связывает интерьер с расположением квартала у Финского залива.
Дворы и первые этажи
Закрытая территория будет работать через приложение и камеры. Дворовые пространства объединяют спокойные маршруты, места отдыха, игровые зоны и спортивные площадки без автомобильного движения. На первых этажах заявлено 21 встроенное помещение стрит-ритейла с витринным остеклением и потолками 3,77 м.
Цифровые сервисы
IP-домофония откроет калитки и парадные дистанционно. В приложении PSK Home можно передать заявку в управляющую компанию, увидеть квитанции и показания ХВС, ГВС и отопления, а также просмотреть камеры охраны.
От студий до пентхаусов с террасами
В комплексе 813 квартир от студий до четырёхкомнатных, с классическими и европланировками. Средняя площадь студии составляет 30 м², однокомнатной квартиры 40 м², двухкомнатной 68 м², трёхкомнатной 85 м², четырёхкомнатной 106 м². В отдельных планировках предусмотрены места хранения, мастер-спальни, гостевые санузлы, гардеробные и ниши под шкафы. Высота потолков в квартирах заявлена от 2,76 до 3,0 м. Верхние этажи займут пентхаусы с террасами, каминами и витражным остеклением. Около 80% квартир ориентированы на Галерную гавань, Финский залив, Большую Неву, центр Петербурга и Васильевский остров.
Что важно знать о проекте
Собрали сильные стороны квартала и вопросы, которые разумно обсудить перед бронированием квартиры.
За что любят
- Расположение у Галерной гавани на Васильевском острове
- Шесть корпусов с закрытыми дворами без машин
- Комьюнити-клуб площадью 160 м² только для резидентов
- Подземный паркинг с лифтами из каждой парадной
- Квартиры от студий до четырёхкомнатных и пентхаусы с террасами
- Благоустроенная территория площадью 7 500 м² вдоль воды
Кому подходит
- Тем, кому близок запад Васильевского острова и вода рядом с домом
- Семьям, которым нужны детские и спортивные сценарии во дворе
- Тем, кто работает из дома и оценит коворкинг с переговорной
- Покупателям, которые рассматривают квартиру с террасой или видом на воду
Что учесть
- Квартал строится, сроки ввода разделены на III квартал 2028 и III квартал 2029 года
- Ближайшая действующая станция «Приморская» находится примерно в 32 минутах пешком
- Открытый формат готовности квартир в текущем описании проекта не указан
- В материалах проекта встречаются 605 и 606 мест в подземном паркинге, число уточним перед сделкой
- Городская набережная и культурно-деловой сценарий исторических корпусов находятся в стадии проработки
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Подберём квартиры в «Галерной гавани», подходящие под ваши ответы, и пришлём цены на сегодня.
Какую квартиру рассматриваете?
Что для вас важнее?
Как планируете покупку?
Куда прислать подборку?
Васильевский остров и вода рядом
Проект расположен в Гавани, исторической части Васильевского острова. У воды, рядом с будущим променадом квартала и маршрутами по западной части острова. В шаговой доступности заявлены школа и детский сад с бассейном на 1 375 учащихся. На странице проекта обозначена перспективная станция «Гавань» с заявленным открытием в 2030 году. Время в пути на автомобиле зависит от дорожной ситуации.
- Берег Галерной гаваниоколо 4 мин пешком
- Сквер «Малые Гаванцы»около 10 мин пешком
- Музей-подводная лодка Д-2 «Народоволец»около 18 мин пешком
- «Севкабель Порт»около 31 мин пешком
- Культурный квартал «Брусницын»около 34 мин пешком
- Метро «Приморская»около 32 мин пешком, 8 мин на машине
- Въезд на ЗСД10 мин на машине
- Невский проспект15 мин на машине
- Музей современного искусства «Эрарта»10 мин на машине
Расстояния по прямой и время пешком рассчитаны от точки проекта.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки квартир в доступных форматах
- Цены и условия покупки на сегодня
- Сравнение с проектами Васильевского острова
Кто строит и когда ждать ключи
Девелоперский бренд проекта и продавец квартир: Группа компаний «ПСК». Юридический застройщик двух этапов: ООО «СЗ «ПРОЕКТ-С-37». Разрешение на строительство № 78-002-0223-2025 выдано 8 апреля 2025 года Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга. Объект включает многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом.
Первый этап заявлен к вводу в III квартале 2028 года, второй этап в III квартале 2029 года. Для второго этапа плановая передача квартир установлена на 31 декабря 2029 года. В октябре 2026 года монолитные работы подходили к завершению, следующими этапами названы фасады и отделка. Эскроу-счета второго этапа открываются в ПАО Сбербанк.
Группа компаний «ПСК» начала работу генеральным подрядчиком в жилищном строительстве в 2007 году, к собственному девелопменту перешла в 2014-2015 годах. В её портфеле более 60 построенных объектов, 13 объектов в продаже и более 100 дипломов и наград. В 2025 году объём текущего строительства группы составил 643 000 м², из них 325 000 м² жилой площади. Среди недавних наград: знак «Надёжный застройщик России» семь раз за 2019-2025 годы, Urban Awards 2023 для «Северной короны» и «Доверие потребителя-2026» для BAKUNINA 33.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какой формат квартиры и срок покупки вы рассматриваете. Сверим доступные предложения, планировки и актуальные условия оплаты. Для проекта заявлены ипотека, полная оплата, материнский капитал, trade-in и рассрочка без переплат. Субсидированная ипотека предусмотрена на один или два года.
Показ
Организуем показ в офисе продаж на Шкиперском протоке, 16Д. Покажем проект, обсудим расположение корпусов, виды и путь до важных для вас точек района.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Петербурге
Брокер знает не только этот дом. Если «Галерная гавань» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где расположен жилой комплекс «Галерная гавань»?
Комплекс строится на Шкиперском протоке в историческом районе Гавань, в западной части Васильевского острова Санкт-Петербурга. До берега Галерной гавани около четырёх минут пешком.
Сколько домов и квартир в комплексе?
В составе шесть жилых зданий: четыре по 12 этажей и два по 6 этажей. Всего предусмотрено 813 квартир.
Какие квартиры есть в проекте?
Квартирография включает студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры, классические и европланировки. На верхних этажах заявлены пентхаусы с террасами, каминами и витражным остеклением.
Какие площади у квартир?
Средняя площадь студии составляет 30 м², однокомнатной квартиры 40 м², двухкомнатной 68 м², трёхкомнатной 85 м² и четырёхкомнатной 106 м². В опубликованных параметрах проекта указан диапазон от 29,5 до 134 м².
Какие дворы и общественные пространства предусмотрены?
Жилые дворы будут закрытыми и без машин. В них предусмотрены дорожки, беседки, посадки, зоны для йоги, воркаута и стритбола, детские игровые пространства. Вдоль воды запланирована общественная территория площадью 7 500 м².
Что будет в комьюнити-клубе?
Клуб площадью 160 м² предназначен для резидентов. В нём заявлены фитнес-зал, коворкинг, переговорная, кофе-пойнт, кинозал, клубная гостиная, детская комната и бьюти-кабинет.
Есть ли паркинг и кладовые?
Подземный паркинг связан лифтами с каждой парадной, предусмотрен пост автомойки для жителей. В материалах проекта встречаются 605 и 606 машино-мест, точное число уточним перед сделкой. Для сезонных и габаритных вещей предусмотрены кладовые.
Какие технологии предусмотрены?
Заявлены IP-домофония, бесключевой доступ, видеонаблюдение, круглосуточная охрана и приложение PSK Home для заявок в управляющую компанию, квитанций, показаний счётчиков и камер. Для наружных блоков кондиционеров предусмотрены сплит-шахты.
Когда планируется ввод?
Первый этап заявлен к III кварталу 2028 года, второй к III кварталу 2029 года. Для второго этапа плановая передача квартир установлена на 31 декабря 2029 года.
Как добираться до метро и центра?
До «Приморской» ориентировочно 32 минуты пешком или 8 минут на машине. Въезд на ЗСД указан в 10 минутах на машине, Невский проспект в 15 минутах. Время на дорогах меняется с трафиком.
